7 Rue PROUDFOOT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867747038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
84060867747038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 381 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 647 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 131 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 278 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 806 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 433 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 678 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 371 656 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 310 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 995 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 560 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 398 225 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 397 512 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.