5 Rue PROUDFOOT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 163,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867748361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
84060867748361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 78 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 827 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 931 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 353 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 332 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 452 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 636 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 976 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 402 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 145 148 $ Poids 38 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 142 191 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 519 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 785 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 792 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 492 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 052 $ Poids 29 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 828 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 820 $ Poids 26 % |
| 12 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 375 259 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.