49 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 87,4 m² · constr. 2019 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867756137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
84060867756137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 81 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 94 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 183 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 524 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 190 757 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 697 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 267 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 643 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 581 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 212 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 502 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 303 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 643 $ Poids 26 % |
| 11 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 527 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 687 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 574 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 227 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.