141 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 156,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867758391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
84060867758391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 900 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 162 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 427 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 593 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 507 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 377 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 083 $ Poids 54 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 133 210 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 285 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 219 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 856 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 465 179 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 350 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 425 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 263 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 894 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 114 $ Poids 27 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 153 $ Poids 25 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 517 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 111 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.