62 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 120,9 m² · constr. 1997 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867774198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
84060867774198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 148 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 581 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 315 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 852 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 813 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 415 272 $ Poids 45 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 91 377 $ Poids 40 % |
| 9 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 235 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 472 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 874 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 257 $ Poids 34 % |
| 12 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 034 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.