64 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 123,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867774496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
84060867774496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 113 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 472 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 985 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 882 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 967 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 839 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 390 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 707 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 909 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 909 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 125 $ Poids 32 % |
| 12 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 348 758 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.