61 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 85,4 m² · constr. 2008 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867775363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
84060867775363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 72 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 783 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 188 932 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 751 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 869 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 844 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 794 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 823 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 256 $ Poids 35 % |
| 8 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 159 $ Poids 31 % |
| 9 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 625 $ Poids 25 % |
| 10 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 518 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 680 $ Poids 17 % |
| 12 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 292 205 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.