65 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 177,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867775741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
84060867775741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 159 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 414 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 620 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 801 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 264 $ Poids 41 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 048 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 241 m · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 960 $ Poids 38 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 156 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 053 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 804 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 706 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 361 $ Poids 20 % |
| 11 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 447 $ Poids 15 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 230 587 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.