124 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867777476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
84060867777476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 76 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 378 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 707 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 745 $ Poids 62 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 944 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 157 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 370 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 132 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 942 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 367 803 $ Poids 51 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 781 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 244 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 219 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 747 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 308 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 394 969 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.