111 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 127,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867786274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
84060867786274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 278 693 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 382 633 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 845 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 236 $ Poids 47 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 985 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 744 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 405 164 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 433 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 324 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 681 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 869 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 310 882 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.