114 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 76 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867786379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
84060867786379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 286 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 272 438 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 937 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 395 617 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 800 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 991 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 364 119 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 424 964 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 857 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 304 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 390 164 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 413 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.