110 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 107,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 120 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867786798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
84060867786798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 877 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 978 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 759 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 478 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 789 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 87 465 $ Poids 34 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 842 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 189 046 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.