273 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 124,5 m² · constr. 1997 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867787194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
84060867787194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 90 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 337 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 611 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 901 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 319 342 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 763 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 92 679 $ Poids 51 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 749 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 445 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 897 $ Poids 44 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 377 417 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 996 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 421 129 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.