271 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 63,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 70 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867787346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
84060867787346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 970 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 963 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 759 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 624 $ Poids 34 % |
| 3 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 473 $ Poids 24 % |
| 4 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 335 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 218 133 $ Poids 8 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 112 898 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 770 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 169 309 $ Poids 5 % |
| 8 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 238 681 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 748 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 190 015 $ Poids 4 % |
| 10 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 854 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.