6 Rue PARC-DE-ROULOTTES · Fort-Coulonge
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867789492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
84060867789492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 386 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 522 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 235 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 407 454 $ Poids 55 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 587 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 375 313 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 439 942 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 599 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 313 829 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.