254 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 119,4 m² · constr. 1962 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 59 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867789913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
84060867789913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 533 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 915 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 363 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 265 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 093 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 558 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 234 $ Poids 56 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 168 175 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 386 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 837 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 297 903 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 355 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 170 149 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 175 446 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.