101 Rue RIVET · Fort-Coulonge
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 194,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867795039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
84060867795039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 14 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 146 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 99 m · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 632 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 556 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 496 $ Poids 46 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 477 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 847 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 008 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 821 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 551 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 356 $ Poids 18 % |
| 9 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 697 m · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 103 $ Poids 16 % |
| 10 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 573 970 $ Poids 15 % |
| 11 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 325 677 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 524 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.