244 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867799098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
84060867799098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 84 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 085 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 378 691 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 811 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 972 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 827 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 615 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 616 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 812 $ Poids 41 % |
| 8 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 156 869 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 617 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 928 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 475 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 197 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.