11 Rue JEWELL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 146,5 m² · constr. 1959 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867800273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
84060867800273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 59 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 438 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 207 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 701 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 451 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 449 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 213 518 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 291 638 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 471 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 639 $ Poids 35 % |
| 8 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 125 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 904 $ Poids 28 % |
| 9 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 037 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 842 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 821 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.