9 Rue JEWELL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 110,9 m² · constr. 1951 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867800452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
84060867800452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 330 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 632 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 155 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 885 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 735 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 283 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 40 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 274 503 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 89 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 352 431 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 356 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 642 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.