10 Rue JEWELL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 115,6 m² · constr. 1970 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867800616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
84060867800616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 672 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 202 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 271 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 774 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 362 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 427 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 424 726 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 392 757 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 698 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 389 953 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 317 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.