6 Rue JEWELL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 105,1 m² · constr. 1954 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867800944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
84060867800944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 119 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 326 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 514 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 024 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 664 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 153 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 762 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 245 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 920 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 306 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 150 863 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 49 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 202 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 376 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.