19 Rue CHARLES · Fort-Coulonge
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 122,2 m² · constr. 1941 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 61 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867822419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
84060867822419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 294 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 231 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 455 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 036 $ Poids 56 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 953 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 155 273 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 942 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 293 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 935 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 247 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 163 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 794 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.