9 Rue CHARLES · Fort-Coulonge
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 106,5 m² · constr. 1985 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867832212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
84060867832212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 385 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 842 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 930 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 226 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 372 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 20 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 172 706 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 915 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 199 338 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 313 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.