6 Rue CHARLES · Fort-Coulonge
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 145,5 m² · constr. 1959 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867832614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
84060867832614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 493 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 924 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 422 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 448 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 195 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 969 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 212 941 $ Poids 45 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 128 191 $ Poids 43 % |
| 7 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 515 740 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 336 075 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 290 518 $ Poids 36 % |
| 10 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 464 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 304 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 826 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 675 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 290 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.