238 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867890393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
84060867890393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 369 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 841 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 191 670 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 883 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 953 $ Poids 49 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 397 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 713 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 750 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 213 081 $ Poids 36 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 286 376 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 344 355 $ Poids 34 % |
| 9 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 133 141 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +10 908 $ | 184 820 $ Poids 29 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 151 220 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 026 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.