234 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 81,6 m² · constr. 1954 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 67 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867890718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
84060867890718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 631 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 183 506 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 306 405 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 730 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 213 116 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 877 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 180 634 $ Poids 43 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 233 538 $ Poids 39 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 110 991 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 775 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 188 639 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 073 $ Poids 31 % |
| 10 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 769 $ Poids 30 % |
| 11 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 295 $ Poids 17 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 946 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 131 546 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.