230 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867891871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
84060867891871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 373 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 825 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 357 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 015 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 939 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 023 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 760 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 362 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 654 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 168 580 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.