Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
184 900 $
Terrain · terrain 86 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 328,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 46 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867892307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
84060867892307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 430 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 542, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-06-30 · 682 m · Vendu 362 500 $ (935 $/m²) 387,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 758 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 904 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 895 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 251 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 982 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 684 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 42 % |
| 11 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 40 % |
| 12 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 800 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.