222 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 82,4 m² · constr. 1951 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 57 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877801268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
84060877801268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 29 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 524 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 968 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 958 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 765 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 994 $ Poids 51 % |
| 4 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 234 795 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 946 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 178 949 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 832 $ Poids 41 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 109 877 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 825 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 186 932 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 479 $ Poids 31 % |
| 10 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 339 653 $ Poids 28 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 832 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 130 186 $ Poids 18 % |
| 12 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 263 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.