214 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 100,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 75 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877802494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
84060877802494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 344 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 155 324 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 374 966 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 330 305 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −10 908 $ | 173 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 277 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 706 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 151 895 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 321 401 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 053 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 396 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 982 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 202 714 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.