210 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877803840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
84060877803840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 962 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 156 869 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 401 260 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 186 573 $ Poids 42 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 291 034 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 972 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 312 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 162 706 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 475 $ Poids 34 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 332 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 347 531 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 260 515 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.