211 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 60,5 m² · constr. 1959 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 50 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877812135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
84060877812135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 460 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 162 904 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 848 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 269 $ Poids 21 % |
| 3 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 497 $ Poids 16 % |
| 4 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 99 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 206 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 195 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.