207 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 121,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877813491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
84060877813491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 113 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 102 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 954 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 229 $ Poids 57 % |
| 3 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 719 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 347 038 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 404 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 933 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 150 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 295 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 475 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 457 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 788 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.