201 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 137,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877823026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
84060877823026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 645 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 351 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 503 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 134 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 778 $ Poids 58 % |
| 4 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 66 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 890 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 650 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 979 $ Poids 53 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 534 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 464 118 $ Poids 40 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 390 195 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 413 275 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 773 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 378 510 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 300 799 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.