25 Chemin DEVONSHIRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 2 318 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788399638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
84065788399638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 870 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 314 222 $ Poids 13 % |
| 2 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 512 $ Poids 8 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 619 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.