605 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 88,1 m² · constr. 2011 · terrain 49 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 778 m²
Frontage
280,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788429723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
84065788429723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 664 $ Poids 8 % |
| 2 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 494 373 $ Poids 7 % |
| 3 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 450 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.