539 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
159 900 $
Chalet · 3 593 $/m² · 44,5 m² · constr. 1938 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 52 400 $ +190.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798475301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
84065798475301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-20 · 918 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 34 % |
| 2 | 22, Chemin du Devonshire, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-06 · 885 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 13 % |
| 3 | 385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 8 % |
| 4 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 193 $ Poids 1 % |
| 5 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 429 m · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie −78 289 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 337 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 170 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.