Chemin LAC SAURIOL O · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
185 400 $
Terrain · 3 887 $/m² · 47,7 m² · constr. 2020 · terrain 8 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 267,6 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799384845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
84065799384845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 54 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Lac-Sauriol Est, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 159 240 $ Ajust. marché +13 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 389 $ Poids 32 % |
| 2 | 0, chemin du Lac-Sauriol Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 693 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.