529 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 70,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808414504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
84065808414504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 84 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 12 m · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 085 $ Poids 67 % |
| 2 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 957 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 442 247 $ Poids 48 % |
| 3 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 259 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.