511 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
303 300 $
Chalet · 4 213 $/m² · 72 m² · constr. 1984 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
84065808491414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 114 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 914 $ Poids 78 % |
| 2 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 841 m · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 419 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 469 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 58 822 $ Poids 34 % |
| 4 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 700 $ Poids 16 % |
| 5 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.