LAC GILLIES · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

73 400 $

Autre · terrain 4 448 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 400 $

P10 61 900 $P90 237 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 448 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

46 300 $

98 %

Terrain 45 300 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 38 500 $ +20.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

810318282300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 300 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

38 500 $

ID provincial

84065810318282300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

142 500 $

$/m² médian

927

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

Vaut plus que 2 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 100 $

2022114 400 $+15 %

2023104 300 $-9 %

202497 200 $-7 %

202596 500 $-1 %

202673 400 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, chemin du Lac Jim, Mansfield-et-Pontefract

2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (927 $/m²)

118,7 m² · constr. 2013

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 193 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →