LAC GILLIES · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

72 400 $

Autre · terrain 4 495 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 72 400 $

P10 61 900 $P90 232 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 495 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

49 600 $

92 %

Terrain 45 500 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 37 000 $ +34.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

810382796400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22419

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 500 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

37 000 $

ID provincial

84065810382796400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

142 500 $

$/m² médian

927

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

Vaut plus que 2 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 400 $

202297 600 $+12 %

202389 000 $-9 %

2024102 200 $+15 %

202599 700 $-2 %

202672 400 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, chemin du Lac Jim, Mansfield-et-Pontefract

2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (927 $/m²)

118,7 m² · constr. 2013

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 193 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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