LAC GILLIES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
205 800 $
Chalet · 1 740 $/m² · 118,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810481006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
84065810481006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
927
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 57 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Jim, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (927 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 008 $ Poids 13 % |
| 2 | 2108, Chemin du Lac-Jim, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (2 566 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 300 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 2114, chemin du Lac-Jim, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 752 $/m²) 130,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 261 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.