13 Chemin ESPRIT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
493 700 $
Chalet · 3 227 $/m² · 153 m² · constr. 2006 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818262458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
84065818262458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 755 m · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 337 244 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 311 492 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 637 438 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 144 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 900 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 660 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 658 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 460 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 667 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.