10 Chemin ESPRIT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 79,1 m² · constr. 1984 · terrain 16 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 360 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818273337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
84065818273337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 003 $ Poids 22 % |
| 2 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 917 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 002 $ Poids 16 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 228 524 $ Poids 12 % |
| 4 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 123 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 863 $ Poids 5 % |
| 6 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 440 351 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 863 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.