3 Chemin ESPRIT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 6 650 $/m² · 78,2 m² · constr. 1995 · terrain 12 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 268,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818281643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
84065818281643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 330 $ Poids 13 % |
| 2 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 823 $ Poids 13 % |
| 3 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 005 $ Poids 8 % |
| 4 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 551 $ Poids 7 % |
| 5 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 024 $ Poids 6 % |
| 6 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 135 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 782 $ Poids 4 % |
| 9 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −42 051 $ | 437 682 $ Poids 1 % |
| 10 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.