387 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
100 600 $
Autre · 2 276 $/m² · 44,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 48 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818319768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
84065818319768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 22 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-20 · 648 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 41 % |
| 2 | 385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-28 · 156 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 19 % |
| 3 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 212 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 325 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, Chemin du Devonshire, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 2 % |
| 5 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie −79 179 $ · Ajust. âge −33 641 $ | 345 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 831 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-02-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +45 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.