357 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 245,2 m² · constr. 1955 · terrain 6 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818324672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
84065818324672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.