347 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
303 600 $
Chalet · 3 140 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818343333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
84065818343333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 656 $ Poids 55 % |
| 2 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 846 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 280 $ Poids 47 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 742 m · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 114 178 $ Poids 37 % |
| 4 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 308 711 $ Poids 3 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 261 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 80 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 362 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.